Приобретение собственной квартиры – важный шаг в жизни каждого человека. Однако процесс становления полноправным собственником жилплощади может оказаться непростым и запутанным. В частности, при покупке квартиры в кооперативе существуют определенные нюансы, о которых необходимо знать каждому желающему стать собственником.
Стоит отметить, что купить квартиру в кооперативе можно еще на стадии строительства – таким образом, вы станете одним из первых обладателей новостройки. Для этого необходимо вступить в кооператив и стать его полноправным членом. Впоследствии вы будете иметь право владения и пользования квартирой на законных основаниях.
Основой для приобретения права собственности на квартиру в кооперативе является договор, который заключается между будущим собственником и кооперативом. В нем должны быть четко прописаны все условия и права и обязанности каждой стороны. В договоре указывается стоимость квартиры, сроки строительства, а также порядок получения права собственности.
Основы права собственности в кооперативе
Право собственности на квартиру в кооперативе основывается на законодательстве и принципах собственности в Российской Федерации. Участие в жилищном кооперативе предоставляет возможность стать собственником жилого помещения в многоквартирном доме.
Основной инструмент оформления права собственности на квартиру в кооперативе — это договор членства в кооперативе. Для его заключения требуется согласие жилищного кооператива и желание стать его членом. Члены кооператива вносят долевые взносы, на основании которых строится здание и ведется ремонт, поддержка и управление общим имуществом.
По мере строительства дома и возникновения права собственности на квартиры, членство в кооперативе обеспечивает возможность получения доли в общем имуществе кооператива.
После завершения строительства дома и получения правоустанавливающих документов, члены кооператива получают право собственности на свою квартиру, которая становится их частной собственностью сроком на неопределенный срок.
Собственность на квартиру в кооперативе может быть передана и унаследована в соответствии с законодательством о наследовании. Также возможно передача права собственности на базе дарения, продажи и других сделок, предусмотренных законодательством.
Важно помнить, что право собственности на квартиру в кооперативе является ограниченным. Жилищный кооператив имеет право установить определенные ограничения и правила для своих членов, включая вопросы обслуживания жилого фонда и участия в принятии решений по управлению общим имуществом.
Возникновение права собственности на квартиру
Сначала необходимо вступить в жилищный кооператив. Для этого необходимо подать заявление, заполнить определенные документы, оплатить вступительный взнос и стать членом организации. Членство в кооперативе обеспечивает право участия в принятии решений и получение имущественных преимуществ.
Далее следует проведение процедуры оформления доли в кооперативе. Соискатель должен оформить договор долевого участия, в котором прописываются все условия: размер доли, ее стоимость, а также права и обязанности соискателя и кооператива.
После этого необходимо заплатить определенную сумму денег в качестве взноса на строительство или приобретение квартиры. Как только здание или квартира будут готовы, собственник получит свой объект недвижимости.
Окончательным этапом является оформление права собственности на квартиру. Это происходит путем регистрации доли в Федеральной регистрационной службе. В результате этой процедуры соискатель становится полноправным собственником своей квартиры в жилищном кооперативе.