Капитальный ремонт многоквартирных домов – сложная и долгая процедура, требующая значительных финансовых вложений. Волгоград не стал исключением и тоже столкнулся с необходимостью обновления своего жилищного фонда. Однако, вопрос о том, с какого года начали платить за проведение капремонта, нередко остается актуальным для многих жителей города.
Программа капитального ремонта жилья в Волгограде была запущена несколько лет назад и завершилась в конце 2019 года. Именно с этого момента жители города стали платить специальный взнос на капремонт своих квартир. Взнос начали взимать согласно установленной нормативно-правовой базе и с учетом размера общей площади жилого помещения.
Стоит отметить, что программа капитального ремонта предусматривает проведение работ не только внутри квартир, но и на общем имуществе дома. Поэтому участие в программе и выплата взноса обязательны для всех собственников квартир независимо от их площади и числа проживающих.
Волгоград: история платежей за капремонт
Плата за капитальный ремонт в Волгограде вводится с 2017 года. Однако история данного платежа началась гораздо раньше. В 2014 году был принят Федеральный закон № 185-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части усиления ответственности граждан за правоохранительные и общественные меры обеспечения правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами». Он предполагал создание специального фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно этому закону, жители многоквартирных домов должны были начать оплачивать накопительный ремонтный фонд с 1 января 2015 года. Однако из-за нежелания возможных претендентов отвечать за свои обязательства, процесс введения платы за капитальный ремонт в Волгограде замедлился.
В конечном счете, в 2016 году Волгоградская областная Дума приняла закон № 565-ОД «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Волгоградской области». В соответствии с ним плату за капитальный ремонт начали вводить с 1 января 2017 года. Также был определен размер платежа в размере 1% от общей стоимости квадратного метра жилья.
В дальнейшем, размер платежа и порядок его уплаты могут изменяться на основании решений местных органов власти и действующего законодательства.
| Год | Месяц | Размер платежа |
|---|---|---|
| 2017 | Январь | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2017 | Февраль-декабрь | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2018 | Весь год | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2019 | Весь год | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2020 | Весь год | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2021 | Весь год | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2022 | Весь год | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
| 2023 | Весь год | 1% от общей стоимости квадратного метра жилья |
Начало периода платежей
Система платежей за капитальный ремонт (капремонт) в городе Волгоград была введена с 1 января 2013 года.
Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ «О капитальном ремонте многоквартирных домов», владельцы жилых помещений стали обязаны ежемесячно платить взносы на специальный счет фонда капремонта.
Данные платежи направляются на финансирование ремонтных работ в многоквартирных домах, проведение технических инспекций и другие мероприятия, связанные с обеспечением качественного капитального ремонта жилого фонда.
Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается органами местного самоуправления города Волгограда в соответствии с установленными нормами и правилами. Тарифы взносов могут быть пересмотрены в зависимости от изменений стоимости строительных работ и других факторов.
Начало периода платежей вызвало неоднозначные реакции среди жителей города. Одни поддерживали нововведение, считая его необходимым для обеспечения достойного жилья, другие выражали недовольство, указывая на недостатки системы и высокую стоимость взносов.
Законодательная основа
Плата за капитальный ремонт в Волгограде была введена согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта многоквартирных домов».
Согласно этому закону, владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта и вносить ежемесячные платежи на общеэтажный счет за предоставление права пользования общедомовыми и коммунально-техническими помещениями.
| Дата принятия | Наименование | Ссылка на текст закона |
|---|---|---|
| 24 июля 2008 года | Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ | Ссылка |
Сумма платежей
С начала введения платежей за капитальный ремонт в Волгограде, нормативные размеры взносов были установлены в соответствии с площадью жилого помещения. Однако, эти размеры могут меняться каждый год в зависимости от решений местных властей.
На сегодняшний день (2021 год) размер платежей за капитальный ремонт в Волгограде составляет:
- 0,03% от кадастровой стоимости жилого помещения в год;
- минимальный платеж – не более 300 рублей в год;
- максимальный платеж – не более 3000 рублей в год.
Точные размеры платежей в каждом конкретном доме или квартире определяются по решению правления ТСЖ или управляющей компании. Они могут отличаться от установленных нормативов в случае наличия долгов по капитальному ремонту или других факторов.