Единый государственный реестр недвижимости, или ЕГРН, является важной базой данных, содержащей информацию о недвижимости и зарегистрированных на нее правах. Раньше для подтверждения факта регистрации недвижимости выдавалось специальное свидетельство о регистрации. Однако, с 2017 года это свидетельство было заменено на выписку ЕГРН.
Выписка ЕГРН – это официальный документ, представляющий собой подробную информацию о недвижимости: ее характеристики (площадь, этажность и т.д.), сведения о собственниках, наличие ограничений (залоги, аресты), а также другие данные, необходимые для установления юридической и фактической ситуации с объектом недвижимости. В выписке также указывается ее назначение (жилое, нежилое) и кадастровый номер.
Замена свидетельства о регистрации на выписку ЕГРН связана с целью упрощения и унификации процесса предоставления информации о недвижимости и ее правах. Такой подход позволяет избежать необходимости обращаться в органы регистрации для получения дополнительных документов и повышает доступность информации для различных участников сделок с недвижимостью.
История замены свидетельств о регистрации на выписки из ЕГРН
С момента создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в России была задумана замена свидетельств о регистрации недвижимости на специальные выписки из ЕГРН. Это позволило упростить процесс получения документов и увеличить доступность информации о недвижимости для граждан и организаций.
Сам процесс замены свидетельств был поэтапным и длился несколько лет. Первые пилотные проекты по замене свидетельств на выписки из ЕГРН были запущены в начале 2000-х годов. В ходе этих пилотных проектов были изучены возможности использования нового документа, а также выявлены и устранены некоторые недостатки и проблемы.
Окончательное внедрение выписок из ЕГРН вместо свидетельств о регистрации произошло с 1 июля 2009 года. С этой даты все новые объекты недвижимости регистрировались в ЕГРН и получали соответствующую выписку. Владельцы старых свидетельств о регистрации постепенно переходили на новый формат документа.
Однако, для некоторых категорий объектов недвижимости, таких как земельные участки, замена свидетельств на выписки из ЕГРН произошла с опозданием. В некоторых регионах данная замена была завершена только в 2016 году.
Выписки из ЕГРН стали более информативными, поскольку содержат всю необходимую информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, а также объекте самой недвижимости. Это дало возможность получать достоверные и полные данные о любом объекте недвижимости в России.
В целом, замена свидетельств о регистрации на выписки из ЕГРН стала одним из важнейших шагов в совершенствовании российской системы регистрации недвижимости. Это позволило упростить и ускорить процессы сделок с недвижимостью, а также обеспечило большую прозрачность и доступность информации о недвижимости в России.
Даты и этапы замены свидетельств о регистрации
Переход от свидетельства о регистрации к выписке ЕГРН в России проходил поэтапно и занял определенное время. Ниже приведены ключевые даты и этапы этого процесса:
- 1 января 2011 года – введение Электронного государственного реестра прав (ЕГРП), который был более поздним предшественником ЕГРН.
- 1 июля 2013 года – обязательное применение выписки ЕГРН вместо свидетельства о регистрации при совершении некоторых правовых сделок. На этом этапе свидетельство о регистрации не было отменено полностью, но постепенно стало уходить на задний план.
- 1 ноября 2014 года – полное прекращение выдачи свидетельств о регистрации в деловых органах.
- 1 января 2017 года – закон об обязательном использовании выписки ЕГРН при совершении всех видов государственных регистраций вступил в силу. С этого момента свидетельство о регистрации потеряло свою юридическую силу и ее выдача прекратилась полностью.
Таким образом, процесс замены свидетельств о регистрации на выписку ЕГРН был постепенным и занял около пяти лет. Замена была обусловлена целью перехода к электронной форме документов и повышения эффективности процесса регистрации прав на недвижимость.