Плата за капитальный ремонт (капремонт) – это обязательная дополнительная плата, взимаемая с собственников квартир в многоквартирных домах. Она предназначена для финансирования работ по проведению ремонтно-строительных мероприятий, направленных на улучшение и поддержание жилых домов в исправном состоянии. Начисление данной платы имеет свои особенности, и их понимание является важным для каждого собственника квартиры.
Основание для взимания платы за капремонт закреплено в заключении обычного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решения о начислении и размере платы требуется присутствие не менее двух третей от общего числа голосов собственников, проживающих в данном доме. Это своеобразный механизм саморегулирования многоквартирных домов и обеспечения их управления в интересах собственников.
Первый год начисления платы за капремонт зависит от обстоятельств и договоренностей между собственниками помещений. Их права и обязанности, в том числе и определение порядка внесения платы за капремонт, должны быть закреплены договором между собственниками помещений. Обычно первый год начисления платы совпадает с годом, когда было принято решение о введении данной оплаты, но это может различаться в каждом конкретном случае.