Вопрос об аренде помещений является весьма актуальным и важным как для арендаторов, так и для собственников. Для обеспечения четкости и законности отношений в сфере аренды, законодательством установлены требования к составлению и подписанию актов по аренде помещения. Правильное выполнение этих формальностей является обязательным и имеет непосредственное значение для сторон сделки.
Строгость и достаточное количество правил в сфере аренды помещений обусловлены несколькими факторами. Во-первых, аренда помещения является существенным элементом коммерческих отношений и имеет материальное значение. Во-вторых, аренда помещения сопровождается разными правовыми последствиями, и их возникновение и соблюдение напрямую зависит от правильности подготовки и принятия соответствующих документов.
Одним из основных актов по аренде помещения является договор аренды. Он определяет условия аренды и права и обязанности сторон договора. Договор аренды обязательно должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами. Для обеспечения дополнительной гарантии исполнения договора законодательство устанавливает возможность нотариального удостоверения договоров аренды помещений, особенно в случае, если сделка является существенной или сомнительной.