Правообладатель в выписке из ЕГРН — ключевая информация о собственности на недвижимость, которую необходимо знать

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является одним из ключевых документов, подтверждающих законность владения недвижимостью. Она содержит важную информацию о правообладателе объекта недвижимости, которая имеет большое значение при совершении сделок, оспаривании прав на недвижимое имущество и других правовых действиях.

Правообладатель, указанный в выписке из ЕГРН, является лицом или организацией, которая имеет законные права на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. Это может быть физическое или юридическое лицо, обладающее собственностью или иными законными правами на указанный объект.

Необходимость указания правообладателя в выписке из ЕГРН объясняется его ключевой ролью в сделках с недвижимостью. В случае покупки или продажи недвижимого имущества, знание правообладателя может помочь убедиться в его законности и избежать возможных проблем. Кроме того, информация о правообладателе может быть полезна при наследовании недвижимости, составлении завещания, обращении в суд по вопросам правовой защиты и т.д.

Особенностью указания правообладателя в выписке из ЕГРН является его обязательное наличие и достоверность. Правообладатель должен быть указан с точностью до максимально возможной степени, чтобы исключить возможность споров и недоразумений. Для этого в выписке указывается полное наименование или фамилия, имя, отчество физического лица, а также реквизиты документа, подтверждающего его правообладание. В случае юридического лица указывается полное наименование, ОГРН или ИНН организации.

Что такое правообладатель в выписке из ЕГРН?

Правообладатель в выписке из ЕГРН может быть как физическим лицом, так и юридическим лицом. Он несет ответственность за правомерное владение имуществом, участие в сделках и распоряжение им. Таким образом, правообладатель имеет полные права и обязанности, связанные с данным имуществом.

Помимо указания сведений о правообладателе в выписке из ЕГРН, также указывается его доля в праве общей собственности, если это применимо, а также информация о праве собственности или других ограничениях (например, аренда, залог, ипотека и т.д.). Эти сведения помогают потенциальным покупателям или заинтересованным лицам получить полное представление о правовом статусе данного имущества.

Правообладатель в выписке из ЕГРН имеет юридическую силу и является официальным документом, подтверждающим права собственника на недвижимость или иное имущество. Поэтому при приобретении недвижимости или проведении других правовых операций с имуществом крайне важно проверять информацию о правообладателе в выписке из ЕГРН и убедиться в его законном статусе.

Роль правообладателя в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН дается полная информация о правообладателе, включая его полное имя, место рождения и гражданство. Также указывается ОГРНИП (Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя) или ОГРН (Основной государственный регистрационный номер) организации, которой принадлежит правообладатель. Эти данные помогают однозначно идентифицировать лицо или организацию, владеющих объектом недвижимости.

Особенностью информации о правообладателе является ее обновленность. В выписке из ЕГРН содержится информация, которая актуальна на момент выдачи документа. Если происходят изменения в правоотношении к недвижимости, они должны быть отражены в выписке для полной и достоверной информации о правообладателе.

Таким образом, роль правообладателя в выписке из ЕГРН заключается в том, чтобы предоставить полную информацию о себе или своей организации в контексте недвижимости. Это важно для юридической и физической безопасности при совершении сделок с недвижимостью, а также для проверки юридической чистоты данного объекта. Выписка из ЕГРН с полной информацией о правообладателе помогает установить его легитимность и обеспечивает надежность данных о владении недвижимостью.

Какие данные о правообладателе содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) предоставляет информацию о правообладателе объекта недвижимости. Эта информация включает в себя следующие данные:

• ФИО – полное имя и отчество правообладателя;
• Адрес – адрес места жительства или места нахождения правообладателя;
• Гражданство – гражданство правообладателя;
• Дата рождения – дата рождения правообладателя;
• ИНН – индивидуальный налоговый номер правообладателя (если доступно);
• ОГРН – основной государственный регистрационный номер правообладателя;
• Свидетельство о праве собственности – информация о наличии свидетельства, его номер и дата выдачи;
• Доля права собственности – размер доли, принадлежащей правообладателю;
• Тип права – информация о праве, например, собственность или пользование;
• Ограничения – сведения об ограничениях, таких как аресты, запреты на сделки и т.д.;
• Иные сведения – дополнительные сведения о правообладателе или его праве.

Обращаем внимание, что данные о правообладателе могут быть различными в зависимости от типа объекта недвижимости и специфики каждой конкретной ситуации.

Права и обязанности правообладателя в выписке из ЕГРН

Права правообладателя:

1. Право на использование и распоряжение имуществом, в том числе сдачу в аренду, продажу или иное отчуждение.

2. Право обращения в суд в случае нарушения прав собственности или оспаривания права на имущество.

3. Право реализовать свое право собственности путем передачи недвижимости по наследству или дарению.

4. Право получения компенсации в случае изъятия имущества в установленном порядке.

Обязанности правообладателя:

1. Обязанность уплаты налогов на имущество и землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Обязанность сохранения и обеспечения надлежащего состояния недвижимого имущества.

3. Обязанность предоставления доступа к недвижимости для проведения государственного кадастрового учета, включая осмотр и учет имущества.

4. Обязанность носить ответственность за ущерб, причиненный другим лицам в результате использования имущества или нарушения прав.

Исходя из перечисленных прав и обязанностей, предоставляемых выпиской из ЕГРН, правообладатель недвижимого имущества имеет возможность свободно распоряжаться своей собственностью, однако при этом возлагается ответственность за ее сохранность и соблюдение законодательства.

Юридическое и фактическое владение: разница в понятиях

Юридическое владение – это привязка права собственности к конкретному лицу или организации. Это наличие документов, подтверждающих право собственности на имущество. Юридическое владение фиксируется в государственном реестре, который в России является ЕГРН. В выписке из ЕГРН указывается правообладатель, которому принадлежит недвижимость.

Фактическое владение – это реальное нахождение имущества в пользовании физического или юридического лица. Оно может не совпадать с юридическим владением, указанным в выписке из ЕГРН. Например, юридическому лицу может принадлежать земельный участок, но фактически на нем может располагаться построенное здание, принадлежащее другому лицу. Такая ситуация возможна в случае, если собственник земли сдает ее в аренду.

Итак, разница между юридическим и фактическим владением заключается в том, что первое понятие связано с правообладанием, оформленным в документах, а второе – с реальным использованием имущества. Установление фактического владения может потребовать дополнительного исследования и выяснения, особенно при совпадении с юридическим владением разными лицами.

Как узнать, кто является правообладателем по выписке из ЕГРН?

Для того чтобы узнать, кто является правообладателем по выписке из ЕГРН, необходимо обратить внимание на следующую информацию:

1. Свидетельство о государственной регистрации права. В данном документе указываются сведения о правообладателе недвижимости. В частности, здесь указывается его полное наименование (для юридических лиц) или ФИО (для физических лиц).
2. Характеристики права. Выписка из ЕГРН содержит информацию о виде права на недвижимость. Например, это может быть собственность или иное вещное право.
3. Дата регистрации права. Выписка из ЕГРН также дает информацию о дате государственной регистрации права на недвижимость.
4. Прочие сведения. В дополнение к основным данным, выписка из ЕГРН может содержать и другие сведения о правообладателе. Например, это может быть информация о месте жительства или реквизиты юридического лица.

В целом, информация о правообладателе по выписке из ЕГРН является достаточно полной и позволяет получить представление о лице или организации, которые обладают правом собственности или иного вещного права на недвижимость. Это может быть полезной информацией, например, при покупке или продаже недвижимости, аренде, наследовании и других ситуациях, связанных с недвижимостью.

Функции правообладателя в процессе оформления сделки

Правообладатель, как основной субъект правоотношений по имущественным правам, играет ключевую роль в процессе оформления сделки. Его функции включают:

1. Предоставление документов. Правообладатель должен предоставить все необходимые документы, подтверждающие его право собственности или иного имущественного права на объект, который является предметом сделки.

2. Участие в переговорах. Правообладатель может участвовать в переговорах по условиям сделки, вносить свои предложения и требования.

3. Согласование условий сделки. Правообладатель имеет право высказывать согласие или несогласие с предлагаемыми условиями сделки, а также вносить свои поправки и дополнения.

4. Подписание договора. Правообладатель должен подписать договор, заключенный в ходе оформления сделки, чтобы формально выразить свое согласие на его условия и принять правовые последствия.

5. Передача имущества. В случае, когда предмет сделки является недвижимостью или иным имуществом, необходимо осуществить передачу права собственности или иного имущественного права на него от правообладателя к другой стороне сделки.

6. Выполнение обязательств. После оформления сделки, правообладатель обязан выполнять свои обязательства по договору, соблюдать условия и сроки, указанные в договоре.

Таким образом, функции правообладателя в процессе оформления сделки включают не только предоставление документов и подписание договора, но и активное участие в переговорах, согласование условий сделки и выполнение обязательств, что является неотъемлемой частью успешного заключения договора.